1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
世田谷区
73.8万円/㎡
前年比+2.5%
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パラスト千歳船橋
東京都世田谷区桜丘五丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩8分
1977年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
3,011万円
72.5万円/㎡
1,905
2,643
3,380
4,117
AI査定結果
推定相場価格
3,011万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,380万円
63.6万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
パラスト千歳船橋
3,300万円（79.5万円/㎡）/ 2階 / 41.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 3,300万円 | 79.5万円 | 2階 | 41.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 2,980万円 | 84.3万円 | 2階 | 35.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,980万円 | 71.8万円 | 2階 | 41.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 3,780万円 | 91.0万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 95.9万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 4,280万円 | 103.1万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,680万円 | 75.8万円 | 2階 | 35.36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/03 | 7,480万円 | 61.5万円 | 8階 | 121.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 78.6万円 | 2階 | 35.36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/22 | 2,798万円 | 79.1万円 | 7階 | 35.36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,699万円 | 76.3万円 | 5階 | 35.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 2,780万円 | 78.6万円 | 2階 | 35.36㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/25 | 2,000万円 | 56.6万円 | 5階 | 35.36㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は72.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | パラスト千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 3,300万円 | 79.5万円 | 41.52㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 砧グリーンハイム第2 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 2,480万円 | 66.0万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/04 | 経堂ヒミコセラン 世田谷区宮坂一丁目 | 経堂駅7分 | 3,790万円 | 77.4万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/07 | KY用賀ビル 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅7分 | 3,480万円 | 84.1万円 | 41.4㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | 世田谷第2オリンピックマンション 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅4分 | 2,598万円 | 61.4万円 | 42.33㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/05 | ハイツ上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅3分 | 2,999万円 | 67.3万円 | 44.54㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/05 | 等々力リーダースマンション 世田谷区等々力二丁目 | 等々力駅2分 | 3,380万円 | 77.3万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/06 | 三軒茶屋ダイヤモンドマンション 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 3,399万円 | 70.4万円 | 48.26㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/23 | ダイアパレス三宿 世田谷区三宿二丁目 | 池尻大橋駅12分 | 2,950万円 | 60.8万円 | 48.5㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/26 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,795万円 | 79.9万円 | 47.52㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/11 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,990万円 | 66.0万円 | 45.31㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンパレス烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 2,750万円 | 60.4万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/09 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 3,120万円 | 69.3万円 | 45.02㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,395万円 | 74.2万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/04 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,580万円 | 70.7万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 世田谷区上北沢5丁目マンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅3分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/10 | 成城コート 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅17分 | 3,280万円 | 64.2万円 | 51.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | 成城北フラッツ 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅14分 | 2,490万円 | 71.6万円 | 34.76㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/02 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 4,090万円 | 80.2万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、世田谷区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は世田谷区の平均と比較して7.7%割高です。
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1968年築 / 7階建 / 60戸 / RC造